暮らしをもっとセンスよく 宅地分譲/小金井梶野町3丁目 全1区画 今回販売1区画宅地分譲/
小金井梶野町3丁目 全3区画 今回販売1区画

JR中央線「東小金井」駅徒歩圏内に建つ、
フリープランの永住邸。

売主:施工例写真

Landscape

※建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。

区画図

ご注意:本図面につきましてはあらかじめ下記の内容をご了承ください。

○ 区画図は設計時の図面を基に描き起こした概略で、施工上やむを得ない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
○ 区画図に記載の電柱、支線等は変更になる場合がございます。また設置位置は概略ですので、多少の誤差がございます。
○ 方位については、若干の誤差が生じます。

Location

JR中央線「東小金井」駅徒歩12分(約960M)

小金井市立第三小学校徒歩11分(約823M)

小金井市立緑中学校徒歩12分(約905M)

ミニストップ小金井梶野町店徒歩3分(約202M)

ファミリーマート徒歩9分(約700M)

セブンイレブン徒歩9分(約700M)

マルエツ東小金井駅北口店徒歩11分(約866M)

いなげや武蔵野桜是店徒歩17分(約1,300M)

ロイヤルホスト徒歩13分(約1,000M)

TSUTAYA境橋店徒歩19分(約1,500M)

小金井郵便局徒歩13分(約1,000M)

くろだ内科医院徒歩3分(約220M)

法政大学小金井図書館徒歩7分(約523M)

スタジオジブリ徒歩13分(約1,000M)

はなもも公園徒歩7分(約500M)

ハナノキ公園徒歩3分(約240M)

小金井公園徒歩15分(約1,200M)

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

Access

「吉祥寺」駅まで約7分
※JR中央線快速を利用

「新宿」駅まで約24分
※JR中央線快速を利用

「東京」駅まで約37分
※JR中央線快速を利用

※アクセス所要時間は平日・日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。乗換え・待ち時間は含みません。(2017年8月現在)

大きな地図で見る

After

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01.調査 02.解析 03.報告 04.対策 05.品質保証

新築住宅瑕疵保険 10年

株式会社 日本住宅保証検査機構
JIOわが家の保険

住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険としてJIOがご提供するものです。保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合(瑕疵)が発生した場合、住宅事業者が補修するのにかかった費用を保険金として住宅事業者にお支払します。

建築中の現場検査が瑕疵の発生防止につながります

保険の加入にあたって、建築中に現場検査を実施します。検査では建築士の資格を持つJIOの検査員が、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分についてチェックします。
※保険の引き受けが可能かどうかを確認するための検査です。

着工>基礎配筋検査>躯体検査>追加外装下地検査(オプション)>完成
保険の対象となる
新築住宅の部分

保険の対象となるのは住宅品質確保法に定められた、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分です。具体的には、柱や基礎等、不具合があると住宅の強度が低下してしまう部分や、屋根や外壁等きちんと防水処理をしていないと雨水が浸入してしまう部分です。

木造(軸組工法)戸建住宅の例
木造(軸組工法)戸建住宅の例

アフターハウス点検 6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月

株式会社 日本住宅保証検査機構
JIOわが家の保険

JIOの点検員が引渡後のお住まいの点検におうかがいします。
点検結果やお施主様の声を住宅事業者様にお伝えします。

新しく建てた大切なわが家。末永く快適にお住まいいただくためには、住みはじめてからの定期的な点検やメンテナンスが重要になります。アフターハウス点検(新築引渡後の点検サービス)は、そのような定期的な点検のひとつとして、新築引渡後のお住まいを住宅事業者様に代わってJIOの点検員が訪問し、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を実施し、現況を住宅事業者様に報告するサービスです。日常の使い勝手や新たに付け加えたい設備等、お住まいの気になることについても、お施主様に代わって住宅事業者様にお伝えします。

点検実施の流れ
JIOから点検時期の1~1.5ヶ月ほど前にご案内のハガキをお送りします。申込ハガキに必要事項を記入して投函またはFAXでお送りください。ハガキ等で点検日をご連絡し、JIOの点検員が点検にうかがいます。点検結果は報告書に写真をそえて住宅事業者様に報告します。
点検箇所と主な点検内容

※点検方法は点検箇所によって異なります。(目視、動作確認、聞き取り、その他)

■外壁

■ 仕上げ材等の著しいひび割れまたは欠損、
    
腐食等の有無
■ シーリング材の著しい破断、欠損、劣化等の有無
■ 著しいひび割れ、欠損、腐食、変形、破損等の有無

■食堂・キッチン

■ 水・お湯の出具合
■ 換気扇からの異音の有無
■ 排水管からの水漏れの有無

■床下点検口

(床下を確認できる点検口がある場合)
■基礎スラブ上面の水溜りの有無

■内装

■ 床の著しい沈みの有無
■ 床仕上げ材の著しいひび割れ、欠損、はがれ等の有無
■ 壁・天井の著しい汚れ、はがれの有無

■浴室(洗面・脱衣所含む)

■ 水・お湯の出具合
■ 著しいカビ・汚れの有無
■ タイルや浴槽のヒビの有無

■トイレ

■水の出具合
■汚物・紙のつまりやすさ
■換気の有効性
■著しいカビ
■汚れの有無

■廊下・階段

■ 廊下・階段の著しい沈みの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無

■玄関

■ 床(タイル)の割れの有無
■ 壁
■ 天井の著しい汚れ、はがれの有無

■建具

■ドア、引き戸、サッシ、網戸の開閉性

Outline

物件名 La.Galleria小金井梶野町3丁目
所在地 東京都小金井市梶野町3丁目334-7、8
(地番)
東京都小金井市梶野町3丁目3以下未定
(住居表示)
交通 JR中央線「東小金井」駅徒歩12分
総区画数 全3区画
販売区画数 今回販売1区画
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
地域・地区 第1種高度地区・法22条指定区域
土地権利 所有権
建ぺい率 40%
容積率 80%
設備 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
接道状況 東側4M私道
価格・面積表 No.A 100.74㎡(30.47坪) 3,897万円
備考 ※別途私道持分29.81㎡×1/3有
※販売価格に別途宅地外施設負担金43.2万円(税込)・注文住宅請負の場合は別途住宅性能登録料7万円(税込)が必要。
※No.A敷地内に電柱有。
※電柱・ゴミ置場・道路標識・歩道・L型の切り下げ・雨水トレンチ・隣接境界ブロックは新設・既設の移動等のご要望にはお応えできません。
※本分譲地ではカースペースの位置・境界ブロック位置が定められておりますので、変更は出来ません。
※広告制作中に売却の際はご容赦ください。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
取引態様 媒介/
株式会社 ハウズ
東京都知事許可(1)第97233号